飲食店の出店・開業・運営に役立つサービスをワンストップで支援するプラットフォーム「飲食店ドットコム」を運営する株式会社シンクロ・フード（本社：東京都渋谷区、代表取締役：大久保俊、東証プライム市場：3963）より、飲食店ドットコム上に登録された飲食店舗物件の駅別賃料相場の上位エリアを発表します。

■調査概要

 

2026年度上期の駅別賃料相場ランキング（上位10駅）

※［］内の数値は2025年度下期の順位と増減額（増加率）です。
※リンクは当該駅の現時点の募集物件一覧です。
※掲載された物件数が5件以上の情報の坪単価を取得対象としています。

1.    原宿　52,133円　［→1位　+1,787円（+3.5%）］
https://www.inshokuten.com/bukken/kanto/bukkens/list/local-23ward/station-245/

2.    白金台　51,230円　［↑ランク外　-円（-%）］
https://www.inshokuten.com/bukken/kanto/bukkens/list/local-23ward/station-1364/

3.    渋谷　47,824円　［↑5位　+4,284円（+9.8%）］
https://www.inshokuten.com/bukken/kanto/bukkens/list/local-23ward/station-218/

4.    明治神宮前　46,940円　［↑16位　+7,357円（+18.6%）］
https://www.inshokuten.com/bukken/kanto/bukkens/list/local-23ward/station-1697/

5.    恵比寿　46,731円　［↑18位　+7,671円（+19.6%）］
https://www.inshokuten.com/bukken/kanto/bukkens/list/local-23ward/station-217/

6.    三越前　46,660円　［↑ランク外　-円（-%）］
https://www.inshokuten.com/bukken/kanto/bukkens/list/local-23ward/station-1668/

7.    西武新宿　45,036円　［↑26位　+8,100円（+21.9%）］
https://www.inshokuten.com/bukken/kanto/bukkens/list/local-23ward/station-1170/

8.    銀座　44,470円　［→8位　+1,973円（+4.6%）］
https://www.inshokuten.com/bukken/kanto/bukkens/list/local-23ward/station-1641/

9.    表参道　43,697円　［↓3位　−732円（−1.6%）］
https://www.inshokuten.com/bukken/kanto/bukkens/list/local-23ward/station-1678/

10.   中目黒　43,335円　［↑20位　+4,440円（+11.4%）］
https://www.inshokuten.com/bukken/kanto/bukkens/list/local-23ward/station-1579/

＜概況＞

■上位100駅の平均坪単価は前年同期比約7％上昇、高単価帯の駅も増加

2026年度上期の飲食店物件の上位100駅における平均坪単価は約36,100円となり、2025年度上期（約33,700円）から約7％上昇しました。期ごとの変動はあるものの、中長期的には上昇トレンドにあり、今期はその傾向がより顕著に表れる結果となりました。前年同期は坪単価5万円を超える駅がなかったのに対し、今期は「原宿（52,133円）」「白金台（51,230円）」の2駅が5万円を突破。また、4.5万円以上の駅も前年同期の3駅から7駅へと増加しており、平均値の上昇に加え、高単価帯に位置する駅も増加しています。

■渋谷・原宿を中心に、恵比寿や代官山など周辺エリアも上位に

「原宿」が1位、「渋谷」が3位、「明治神宮前」が4位、「恵比寿」が5位にランクインしました。さらに「表参道」が9位、「外苑前」が16位、「代々木」が18位、「代官山」が19位となり、渋谷・原宿を中心とする駅が上位に多く並んでいます。原宿・渋谷に加え、恵比寿や代官山など周辺エリアの駅も上位に入り、渋谷・原宿を中心とするエリアで高い賃料水準が見られます。

■トップ10はすべて東京23区内の駅、東京以外では「難波」が最上位

前年同期は「梅田（44,798円）」が4位に入り、東京以外からもトップ10入りしていましたが、今期はトップ10を東京23区内の駅が占めました。東京以外では「難波（35,306円）」が最上位となり、「東梅田（34,319円）」「横浜（33,441円）」「心斎橋（33,035円）」「天神（31,272円）」なども上位100駅に入ったものの、前年同期の梅田のように、今期は東京都外からトップ10入りした駅はありませんでした。

  飲食店ドットコムでは、今後も様々なデータの解析や分析をおこない、飲食店の出店者・運営者の皆様にとって価値ある情報をお届けしてまいります。  

調査結果の引用時のお願い

・クレジットに「飲食店ドットコム（株式会社シンクロ・フード）調べ」と明記ください。