飲食店物件の賃料（坪単価）相場の動向と駅別の坪単価が高い駅ランキングを発表！
飲食店の出店開業・運営支援サイト「飲食店.COM」（http://www.inshokuten.com/）では、9月-11月に飲食店.COM上に登録された飲食店物件から、エリア別の賃料（坪単価）の動向と駅別の坪単価が高い駅ランキングを発表しました。
■首都圏（1都3県）の賃料（坪単価）の動向について
今回の調査の結果、9月-11月の飲食店物件の賃料（坪単価）は、前年同期比で102%に上昇しました。
エリア別では、東京都23区［103.5%］、東京都下（23区除く）［91.6%］、神奈川［105.7%］、埼玉［104.５%］、千葉［100.9%］となりました。
これは、2014年4月に適用された消費税増税が、飲食店物件などの事業者向け物件に適用されたことにより、多くの空き物件の新賃料に消費税増税分が反映されたことが大きく影響していると思われます。
また唯一の減少となった東京都下エリアについては、前年同期に吉祥寺などで好立地・極小面積の極端に坪単価が高い物件が出回っていたためで、それら数件の物件を除けば数値は上昇に転じています。
※9月-11月期の調査対象は、飲食店.COMに登録のあった物件から重複する物件を差し引いた4,012件が対象
■2014年9月〜2014年11月の駅別坪単価の高い駅ランキング （1位〜10位）
駅別の坪単価ランキングでは、上位10駅のうち9駅で賃料（坪単価）が上昇しているものの、一方で、消費税率の増税分の3%を超えて上昇した駅が5地点に留まることから、消費税増税分以上に賃料（坪単価）が上昇した物件の数は、一部集客力のある駅を除いては、限定的であると思われます。
|順位| 駅名 | 坪単価 | 前年比 |
1位 明治神宮前 33,043円 （↑100.4%）
http://www.inshokuten.com/bukken/market/rent/result/?lineKeyId=42&stationKeyId=1697
2位 原宿 32,217円 （↑101.3%）
http://www.inshokuten.com/bukken/market/rent/result/?lineKeyId=2&stationKeyId=245
3位 東銀座 29,888円 （↑107.6%）
http://www.inshokuten.com/bukken/market/rent/result/?lineKeyId=40&stationKeyId=1755
4位 表参道 29,168円 （↑103.5%）
http://www.inshokuten.com/bukken/market/rent/result/?lineKeyId=38&stationKeyId=1678
5位 銀座 29,077円 （↑101.6%）
http://www.inshokuten.com/bukken/market/rent/result/?lineKeyId=38&stationKeyId=1671
6位 麻布十番 28,035円 （↑121.6位）
http://www.inshokuten.com/bukken/market/rent/result/?lineKeyId=45&stationKeyId=1726
7位 六本木 27,674円 （↑112.0%）
http://www.inshokuten.com/bukken/market/rent/result/?lineKeyId=40&stationKeyId=1760
8位 自由が丘 27,652円 （↑116.6%）
http://www.inshokuten.com/bukken/market/rent/result/?lineKeyId=15&stationKeyId=1583
9位 新橋 26,330円 （↑100.0%）
http://www.inshokuten.com/bukken/market/rent/result/?lineKeyId=2&stationKeyId=254
10位 恵比寿 26,264円 （↓ 96.1%）
http://www.inshokuten.com/bukken/market/rent/result/?lineKeyId=2&stationKeyId=247
※物件登録数が10件未満の駅は、サンプル数が少ないためランキングから除外しています。
※（）内の数値は前年（2013年）の登録物件での数値と比較した数値です。
※上記の坪単価数値とリンク先ページの坪単価数値は、集計期間が異なるため数値が異なります。
その他の飲食店の相場情報はこちらから
http://www.inshokuten.com/bukken/market/
現在掲載中の飲食店物件情報はこちらから
http://www.inshokuten.com/bukken/list
飲食店.COMでは、今後も様々なデータの解析や分析をおこない、飲食店の出店者・運営者の皆さまにとって価値ある情報をお届けしてまいります。
■首都圏（1都3県）の賃料（坪単価）の動向について
今回の調査の結果、9月-11月の飲食店物件の賃料（坪単価）は、前年同期比で102%に上昇しました。
エリア別では、東京都23区［103.5%］、東京都下（23区除く）［91.6%］、神奈川［105.7%］、埼玉［104.５%］、千葉［100.9%］となりました。
これは、2014年4月に適用された消費税増税が、飲食店物件などの事業者向け物件に適用されたことにより、多くの空き物件の新賃料に消費税増税分が反映されたことが大きく影響していると思われます。
また唯一の減少となった東京都下エリアについては、前年同期に吉祥寺などで好立地・極小面積の極端に坪単価が高い物件が出回っていたためで、それら数件の物件を除けば数値は上昇に転じています。
※9月-11月期の調査対象は、飲食店.COMに登録のあった物件から重複する物件を差し引いた4,012件が対象
■2014年9月〜2014年11月の駅別坪単価の高い駅ランキング （1位〜10位）
駅別の坪単価ランキングでは、上位10駅のうち9駅で賃料（坪単価）が上昇しているものの、一方で、消費税率の増税分の3%を超えて上昇した駅が5地点に留まることから、消費税増税分以上に賃料（坪単価）が上昇した物件の数は、一部集客力のある駅を除いては、限定的であると思われます。
|順位| 駅名 | 坪単価 | 前年比 |
1位 明治神宮前 33,043円 （↑100.4%）
http://www.inshokuten.com/bukken/market/rent/result/?lineKeyId=42&stationKeyId=1697
2位 原宿 32,217円 （↑101.3%）
http://www.inshokuten.com/bukken/market/rent/result/?lineKeyId=2&stationKeyId=245
3位 東銀座 29,888円 （↑107.6%）
http://www.inshokuten.com/bukken/market/rent/result/?lineKeyId=40&stationKeyId=1755
4位 表参道 29,168円 （↑103.5%）
http://www.inshokuten.com/bukken/market/rent/result/?lineKeyId=38&stationKeyId=1678
5位 銀座 29,077円 （↑101.6%）
http://www.inshokuten.com/bukken/market/rent/result/?lineKeyId=38&stationKeyId=1671
6位 麻布十番 28,035円 （↑121.6位）
http://www.inshokuten.com/bukken/market/rent/result/?lineKeyId=45&stationKeyId=1726
7位 六本木 27,674円 （↑112.0%）
http://www.inshokuten.com/bukken/market/rent/result/?lineKeyId=40&stationKeyId=1760
8位 自由が丘 27,652円 （↑116.6%）
http://www.inshokuten.com/bukken/market/rent/result/?lineKeyId=15&stationKeyId=1583
9位 新橋 26,330円 （↑100.0%）
http://www.inshokuten.com/bukken/market/rent/result/?lineKeyId=2&stationKeyId=254
10位 恵比寿 26,264円 （↓ 96.1%）
http://www.inshokuten.com/bukken/market/rent/result/?lineKeyId=2&stationKeyId=247
※物件登録数が10件未満の駅は、サンプル数が少ないためランキングから除外しています。
※（）内の数値は前年（2013年）の登録物件での数値と比較した数値です。
※上記の坪単価数値とリンク先ページの坪単価数値は、集計期間が異なるため数値が異なります。
その他の飲食店の相場情報はこちらから
http://www.inshokuten.com/bukken/market/
現在掲載中の飲食店物件情報はこちらから
http://www.inshokuten.com/bukken/list
飲食店.COMでは、今後も様々なデータの解析や分析をおこない、飲食店の出店者・運営者の皆さまにとって価値ある情報をお届けしてまいります。